1200 Ch. du Golf , 805 , Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal) QC H3E1P5

No. Inscription 25079920
Extérieur Réception Salle communautaire

Steve Thacker

Steve Thacker

Courtier immobilier

Téléphone : 514.697.4460
Télécopieur : 514.697.2097
Cellulaire : 514.713.5555

info@stevethacker.ca
www.stevethacker.ca

Royal LePage Global, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2981 BLVD SAINT-CHARLES
Montréal (Kirkland),  QC H9H3B5

Remarques :

MAGNIFIQUE CONDO offrant des vues impressionnantes sur l'Ile-des-Soeurs! Cette propriété comprend 2CAC/2SDB, la cuisine et les deux salles de bain rénovées de style contemporain (electromenagers en acier inoxydable), et de magnifiques planchers en bois. Avec le projet de rehaussement en voie d'achèvement, le CLUB MARIN 1 est le choix idéal!
BIENVENUE A L'UNITE 805:

Entree avec portes en miroir et carrelage en marbre.
Cuisine contemporaine qui comprend des appareils en acier inoxydable.
Salle de lavage comprenant laveuse/secheuse.
Salon/salle a manger a aire ouverte avec grandes fenêtres et vue panoramique sur l'Ile-des-Soeurs.
Planchers de bois magnifique et impeccablement entretenus dans tout le condo.
Beau revêtement de sol en céramique dans les zones très fréquentées.
Climatiseur mural au salon.
Terrasse extérieure privée accessible du salon et de la chambre des maitres.
Grande chambre principale avec une vue séduisante sur l'Ile-des-Soeurs de jour comme de nuit.
Grand walk-in menant a la chambre principale.
Deuxième chambre a coucher pouvant servir de repaire/bureau.
Deux belles salles de bains contemporaines.
Stationnement intérieurement B68 et rangement B66.


CLUB MARIN 1:

Magnifique terrain prive et aménage sur les rives de la fleuve St-Laurent.
Piscine extérieure chauffée en saison et terrasse équipée de chaises longues et d'un abri solaire rotonde.
Superbe hall rénové, salle de reception, bibliothèque/salle de jeux et spa.
Spa comprenant un sauna et un bain tourbillon ainsi que des toilettes et douches rénovés.
Centre cardio complet.


COTISATIONS SPECIALES:

**LES 3 DERNIERS PAIEMENTS POUR LE PROJET DE REHAUSSEMENT TOTALISENT $1,462.80 ET SERONT PAYABLES AU MOIS DE DECEMBRE 2020, JANVIER 2021 ET FEVRIER 2021.**



Inclusions :  Tous les luminaires, poêle, four micro onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse/secheuse, support a serviette échelle, mirror de vanité dans la SDB principale, climatiseur mural.
Exclusions :  Reservoir d'eau chaude (loue de Hydro-Solutions).

Coprop./App. : Appartement

Voisinage : Île-des-Soeurs
Style de bâtiment : Isolé
Frais de copropriété : $532,00 Mensuel
Évaluation du terrain : 100 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 207 400,00 $
Évaluation totale : 307 600,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 2 481,00 $
Taxe scolaire : 286,00 $
Taxes annuelles totales : 2 767,00 $ (2020)
Nbre d'espaces de stationnement : 1
Superficie habitable (approx): 1044.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : St-Lawrence River
Bâti en : 1989
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau
Appareils en location (mensuel): Chauffe-eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Ascenseur(s) , Climatiseur mural , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna
Fenestration: Aluminium
Garage: Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Piscine: Autre , Chauffée , Creusée - Exterieure
Proximité: Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski de fond , Transport en commun
Rénovations: Autre , Cuisine , Plancher - Renos aux parties en commun du bâtiment
Stationnement cadastré: Garage
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Paysager
Vue: Panoramique , Sur la ville

Pièces

  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 8ieme Etage 1.65 m x 1.88 m
    • Plancher :   Granite
  • Cuisine - Irrégulier
    • Niveau : 8ieme Etage 2.69 m x 3.23 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : 8ieme Etage 1.60 m x 1.50 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : 8ieme Etage 7.11 m x 3.76 m
    • Plancher :   Bois
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 8ieme Etage 3.78 m x 3.02 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains
    • Niveau : 8ieme Etage 1.70 m x 1.40 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 8ieme Etage 3.51 m x 3.89 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Niveau : 8ieme Etage 2.41 m x 1.65 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Niveau : 8ieme Etage 1.65 m x 1.85 m
    • Plancher :   Bois
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 8ieme Etage 2.44 m x 4.06 m
    • Plancher :   Béton