6150 Av. du Boisé , B4 , Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) QC H3S2V2

Vente 799 000 $ |

No. 19182707

Steve Thacker

Courtier immobilier

Steven W. Thacker Inc.

Téléphone : 514.694.2121
Télécopieur : 855.947.4757
Cellulaire : 514.713.5555

info@stevethacker.ca

www.stevethacker.ca

Royal LePage Village, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

263-C BLVD SAINT-JEAN
Pointe Claire, QC H9R3J1

Remarques :

Découvrez Sanctuaire Phase III, où luxe rime avec confort et sécurité.Ce logement haut de gamme de deux chambres et deux salles de bain incarne la tranquillité et l'intimité grâce à ses prestations exceptionnelles.Le spacieux séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur un balcon privé offrant une vue exceptionnelle vers le nord-ouest.La cuisine est un véritable enchantement avec son coin repas, tandis que la chambre principale dispose d'un dressing et d'une somptueuse salle de bains attenante avec baignoire, douche et double vasque. La deuxième chambre offre de nombreux rangements et un accès à un second balcon.2 Garage 1 Locker

Les commodités de l'immeuble sont incomparables, offrant un accès souterrain au Midtown Sporting Club, à la clinique médicale PLEXO, un service de portier 24h/24 et 7j/7, un grand stationnement pour visiteurs, une salle de réception et un ascenseur semi-privé pour les unités voisines. Située à proximité de l'Université de Montréal, d'écoles privées, de la station de métro Édouard Mont-Petit et du futur REM, ainsi qu'à proximité des bistros et boutiques animés d'Outremont, cette résidence est un véritable joyau rare, alliant luxe et commodité incomparables.

Pour les offres soumises à un financement hypothécaire, nous exigeons que ladite offre soit soumise avec une lettre de préapprobation bancaire.

Il reste deux cotisations spéciales à payer: 715$ les 15avril et 15 juin2025.

Inclusions : Les 5 appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge), les luminaires et les habillages de fenêtres, le cas échéant. Tous les biens sont vendus en l'état, sans garantie.

Coprop./App. : Appartement

Voisinage :	Côte-des-Neiges
Style de bâtiment :	Isolé
Frais de copropriété :	$829,00 Mensuel
Évaluation du terrain :	139 600,00 $
Évaluation de l'immeuble :	718 400,00 $
Évaluation totale :	858 000,00 $
Année d'évaluation :	2025
Taxes municipales :	5 468,00 $
Taxe scolaire :	705,00 $
Taxes annuelles totales :	6 173,00 $ (2025)
Nbre d'espaces de stationnement :	2
Superficie habitable (approx):	131.4 Mètres carrés
Bâti en :	1985
Chambres :	2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Adapté pour personnes à mobilité réduite:	Rampe d'accès extérieure
Allée:	Asphalte
Armoires de cuisine:	Mélamine
Mode de chauffage:	Air soufflé (pulsé)
Commodités du bâtiment et espaces communs:	Ascenseur , Chute à déchets , Espace de stationnement pour visiteur
Approvisionnement en eau:	Municipalité
Énergie pour le chauffage:	Électricité
Équipement/Services:	Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Rangement intérieur
Fenestration:	Aluminium
Garage:	Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré - B3+B4
Installation laveuse-sécheuse:	Autre - Coridor
Proximité:	Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
Salle de bains:	Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
Stationnement cadastré:	Garage
Stationnement:	Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Terrain:	Paysager
Type de fenestration:	Manivelle (battant)
Topographie:	Plat
Vue:	Sur la ville

Pièces

Autre
- 4.98 m x 6.65 m
- Plancher : Bois
- Porte Patio
Cuisine
- 2.77 m x 3.43 m
- Plancher : Céramique
- Dinette
Coin-repas
- 2.39 m x 3.00 m
- Plancher : Céramique
Chambre principale
- 4.04 m x 5.41 m
- Plancher : Tapis
- Walkin
Penderie (Walk-in)
- 2.44 m x 2.51 m
- Plancher : Tapis
Salle de bains
- 2.29 m x 2.57 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- 4.01 m x 4.45 m
- Plancher : Bois
Salle de bains
- 2.57 m x 4.67 m
- Plancher : Céramique

Steve Thacker

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