6150 Av. du Boisé , B4, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2V2
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À Vendre

799 000 $

6150 Av. du Boisé , B4, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce), QC H3S2V2

Isolé 2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Découvrez Sanctuaire Phase III, où luxe rime avec confort et sécurité.Ce logement haut de gamme de deux chambres et deux salles de bain incarne la tranquillité et l'intimité grâce à ses prestations exceptionnelles.Le spacieux séjour et la salle à manger s'ouvrent harmonieusement sur un balcon privé offrant une vue exceptionnelle vers le nord-ouest.La cuisine est un véritable enchantement avec son coin repas, tandis que la chambre principale dispose d'un dressing et d'une somptueuse salle de bains attenante avec baignoire, douche et double vasque. La deuxième chambre offre de nombreux rangements et un accès à un second balcon.2 Garage 1 Locker

Les commodités de l'immeuble sont incomparables, offrant un accès souterrain au Midtown Sporting Club, à la clinique médicale PLEXO, un service de portier 24h/24 et 7j/7, un grand stationnement pour visiteurs, une salle de réception et un ascenseur semi-privé pour les unités voisines. Située à proximité de l'Université de Montréal, d'écoles privées, de la station de métro Édouard Mont-Petit et du futur REM, ainsi qu'à proximité des bistros et boutiques animés d'Outremont, cette résidence est un véritable joyau rare, alliant luxe et commodité incomparables.

Pour les offres soumises à un financement hypothécaire, nous exigeons que ladite offre soit soumise avec une lettre de préapprobation bancaire.

Il reste deux cotisations spéciales à payer: 715$ les 15avril et 15 juin2025.

Inclusions : 

Les 5 appareils électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge), les luminaires et les habillages de fenêtres, le cas échéant. Tous les biens sont vendus en l'état, sans garantie.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Côte-des-Neiges
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Frais de copropriété : $829,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 139 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 718 400,00 $
  • Évaluation totale : 858 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 5 468,00 $
  • Taxe scolaire : 705,00 $
  • Taxes annuelles totales : 6 173,00 $ (2025)
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Superficie habitable (approx): 131.4 Mètres carrés
  • Bâti en : 1985
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Adapté pour personnes à mobilité réduite:
    Rampe d'accès extérieure
  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé)
  • Commodités du bâtiment et espaces communs:
    Ascenseur , Chute à déchets , Espace de stationnement pour visiteur
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Balcon privé , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Gicleurs , Rangement intérieur
  • Fenestration:
    Aluminium
  • Garage:
    Autre , Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré  - B3+B4
  • Installation laveuse-sécheuse:
    Autre  - Coridor
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Stationnement cadastré:
    Garage
  • Stationnement:
    Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Paysager
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la ville

Pièces

  • Autre:
    4.98 m x 6.65 m
    Plancher : Bois
    Porte Patio
  • Cuisine:
    2.77 m x 3.43 m
    Plancher : Céramique
    Dinette
  • Coin-repas:
    2.39 m x 3.00 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    4.04 m x 5.41 m
    Plancher : Tapis
    Walkin
  • Penderie (Walk-in):
    2.44 m x 2.51 m
    Plancher : Tapis
  • Salle de bains:
    2.29 m x 2.57 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre:
    4.01 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    2.57 m x 4.67 m
    Plancher : Céramique

Style de vie
Information du quartier

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